Loyers faramineux,
crédits écrasants,
travaux,
ravalement...
votre logement vous revient décidement très cher.
Nos pistes pour le rentabiliser.1- Louer son appart ou sa maison pour un film Les conditionsLa plupart des agences de repérage demandent que l'appartement soit situé à moins de 50km de Paris.
Il doit être facile d'accès (ascenseur, stationnement) et loin de toute nuisance sonore (aéroport, gare).
Il doit offrir une superficie minimum de 150 m2 dont au moins 35/40 m2 pour la pièce principale.
En général, les apparts lambda, les maisons de plain-pied, les pavillons ont la cote.
Mais les bureaux, galeries, ateliers peuvent aussi interesser les agences.
En province, elles sélectionnent exclusivement des lieux d'exception : châteaux, maisons sur plage, manoirs...
Le décorQuand l'équipe arrive, vous devez lui laisser quartier libre et accepter qu'elle relooke, si elle le désire, votre logement.
La remise en état d'origine est obligatoire (mais vous pouvez aussi garder ce nouveau décor).
Elle est réalisée à partir de l'état des lieux établi (en vidéo) à l'entrée.
En cas de dégâts, la production est assurée.
Si pendant un tournage, vous ne pouvez plus habiter sur place, le contrat prévoit de vous reloger à l'hôtel.
A noter : Si vous êtes locataire, prévenez du tournage votre propriétaire et, si vous êtes propriétaire, la copropriété.
Les tarifsIls dépendent du type de film et du cadre.
La moyenne varie entre 1 400 et 2 500 euros par jour de tournage.
Les consommations d'eau ou d'électricité peuvent être soit incluses dans les forfaits, soit réglées après relevé des compteurs.
Pour des prises de vue photos, comptez entre 600 et 1 200 euros.
Qui contacter ?007 Production
ou 20 000 lieux :
http://www.20000lieux.com/ou eLux repérages :
http://www.elux.fr/ou encore Répertoire :
http://www.agence-repertoire.com/2 - Proposer une chambre à un étudiant Les conditionsVous avez une chambre libre chez vous ?
Louez-la à un étudiant.
N'oubliez pas d'établir un contrat qui doit notamment comporter le montant du loyer et des charges.
Pour vous aider et trouver des locataires, contactez le
Crous.
Côté fiscalitéVous serez exonérée de l'impôt tiré sur votre location à condition que la pièce louée meublée soit la résidence principale de votre locataire et que votre loyer soit fixé dans des limites raisonnables.
Pour 2007 : 163 euros annuel par m2 de surface habitable en Ile-de-France et 118 euros pour les autres régions.
Cette exonération jouera aussi si vous louez une chambre de service aux normes et si elle est située à la même adresse que votre résidence principale.
A noter : Vous êtes locataire... informez votre proprio.
Si vous êtes locataire et que vous souhaitez sous-louer tout ou partie de votre logement (à un étudiant, pour faire chambre d'hôte, pour des vacances à des touristes...), vous devez demander son accord par écrit à votre proprio.
Attention, si vous n'avez pas l'autorisation, et qu'un voisin qui vous a dans le colimateur prévient votre propriétaire, ce dernier a le droit de vous demander de quitter les lieux immédiatement.
3 - Ouvrir sa maison aux touristes En locationVous habitez Paris, au bord de la mer ou une région où il y a des festivals ?
Vous pouvez louer le temps de vos vacances votre maison ou votre appartement à des touristes.
Le prix de la location est libre.
Pour connaître les tarifs pratiqués, consultez les petites annonces du Net ou le syndicat d'initiative.
En maison d'hôtesici :
https://sortezvosprojets.forumactif.com/quelques-pistes-a-connaitre-f22/une-chambre-ou-une-maison-d-hotes-t188.htm#16104 - Echanger son appartementici :
https://sortezvosprojets.forumactif.com/economiser-f37/echanger-son-appartement-t187.htm#1609Source : Avantages - Avril 2008