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 Comment rentabiliser sa maison, son appart ?

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ClairesurTerre
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MessageSujet: Comment rentabiliser sa maison, son appart ?   Dim 15 Fév - 17:31

Loyers faramineux,
crédits écrasants,
travaux,
ravalement...
votre logement vous revient décidement très cher.
Nos pistes pour le rentabiliser.


1- Louer son appart ou sa maison pour un film

Like a Star @ heaven Les conditions

La plupart des agences de repérage demandent que l'appartement soit situé à moins de 50km de Paris.
Il doit être facile d'accès (ascenseur, stationnement) et loin de toute nuisance sonore (aéroport, gare).
Il doit offrir une superficie minimum de 150 m2 dont au moins 35/40 m2 pour la pièce principale.
En général, les apparts lambda, les maisons de plain-pied, les pavillons ont la cote.
Mais les bureaux, galeries, ateliers peuvent aussi interesser les agences.
En province, elles sélectionnent exclusivement des lieux d'exception : châteaux, maisons sur plage, manoirs...

Like a Star @ heaven Le décor

Quand l'équipe arrive, vous devez lui laisser quartier libre et accepter qu'elle relooke, si elle le désire, votre logement.
La remise en état d'origine est obligatoire (mais vous pouvez aussi garder ce nouveau décor).
Elle est réalisée à partir de l'état des lieux établi (en vidéo) à l'entrée.
En cas de dégâts, la production est assurée.
Si pendant un tournage, vous ne pouvez plus habiter sur place, le contrat prévoit de vous reloger à l'hôtel.

A noter : Si vous êtes locataire, prévenez du tournage votre propriétaire et, si vous êtes propriétaire, la copropriété.

Like a Star @ heaven Les tarifs

Ils dépendent du type de film et du cadre.
La moyenne varie entre 1 400 et 2 500 euros par jour de tournage.
Les consommations d'eau ou d'électricité peuvent être soit incluses dans les forfaits, soit réglées après relevé des compteurs.
Pour des prises de vue photos, comptez entre 600 et 1 200 euros.

Like a Star @ heaven Qui contacter ?

007 Production
ou 20 000 lieux : http://www.20000lieux.com/
ou eLux repérages : http://www.elux.fr/
ou encore Répertoire : http://www.agence-repertoire.com/

2 - Proposer une chambre à un étudiant

Like a Star @ heaven Les conditions

Vous avez une chambre libre chez vous ?
Louez-la à un étudiant.
N'oubliez pas d'établir un contrat qui doit notamment comporter le montant du loyer et des charges.
Pour vous aider et trouver des locataires, contactez le Crous.

Like a Star @ heaven Côté fiscalité

Vous serez exonérée de l'impôt tiré sur votre location à condition que la pièce louée meublée soit la résidence principale de votre locataire et que votre loyer soit fixé dans des limites raisonnables.
Pour 2007 : 163 euros annuel par m2 de surface habitable en Ile-de-France et 118 euros pour les autres régions.
Cette exonération jouera aussi si vous louez une chambre de service aux normes et si elle est située à la même adresse que votre résidence principale.

A noter : Vous êtes locataire... informez votre proprio.
Si vous êtes locataire et que vous souhaitez sous-louer tout ou partie de votre logement (à un étudiant, pour faire chambre d'hôte, pour des vacances à des touristes...), vous devez demander son accord par écrit à votre proprio.
Attention, si vous n'avez pas l'autorisation, et qu'un voisin qui vous a dans le colimateur prévient votre propriétaire, ce dernier a le droit de vous demander de quitter les lieux immédiatement.

3 - Ouvrir sa maison aux touristes

Like a Star @ heaven En location

Vous habitez Paris, au bord de la mer ou une région où il y a des festivals ?
Vous pouvez louer le temps de vos vacances votre maison ou votre appartement à des touristes.
Le prix de la location est libre.
Pour connaître les tarifs pratiqués, consultez les petites annonces du Net ou le syndicat d'initiative.

Like a Star @ heaven En maison d'hôtes

ici : http://sortezvosprojets.forumactif.com/quelques-pistes-a-connaitre-f22/une-chambre-ou-une-maison-d-hotes-t188.htm#1610

4 - Echanger son appartement

ici : http://sortezvosprojets.forumactif.com/economiser-f37/echanger-son-appartement-t187.htm#1609


Source : Avantages - Avril 2008

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"Un ADULTE créatif est un ENFANT qui a survécu" Ursula K. Le Guin

le https://www.facebook.com/AtelierAgimus/ et le site marchand Agimus Atelier


Dernière édition par ClairesurTerre le Mar 26 Oct - 19:01, édité 1 fois
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MessageSujet: Re: Comment rentabiliser sa maison, son appart ?   Dim 15 Fév - 17:55

j'ai franchement pensé sous-louer une chambre de notre grande maison, vu qu'en plus on a 2 salles de bain... mais zhom et les enfants se sont bien chargés d'envahir la pièce vacante, et d'ailleurs zhom n'est même pas d'accord pour la réserver pour un futur bb ! il dit qu'il manque une chambre alors que nous sommes 4 pour 5 chambres ! affraid
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ClairesurTerre
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MessageSujet: Re: Comment rentabiliser sa maison, son appart ?   Mar 26 Oct - 18:59

Un scénario en or pour votre appart'


Vous possédez une maison de caractère dans le Perche,
un studio sous les toits de Paris
ou un F3 en banlieue ?

Arrondissez vos fins de mois en louant votre bien pour des tournages de films ou de pubs.

Cela peut rapporter entre 800 € et 1 500 € par jour.

Un bon plan à condition de bien verrouiller votre contrat
(assurances, remise en état, tarifs...)
et d'avoir l' autorisation du syndic si vous habitez un immeuble.

Vous pouvez en savoir plus ici :
Elux.fr
Cinédécors.fr

Source : Femme Actuelle 05/09

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MessageSujet: Re: Comment rentabiliser sa maison, son appart ?   

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