Home stagers : profiteurs de crise ?
Le concept En ces temps de crise immobilière, on s'angoisse de ne pas trouver d'acquéreur pour son
home sweet home.
Misant sur le principe qu'une mauvaise mise en valeur de votre bien peut décourager des acheteurs potentiels,
une équipe de pros, décorateurs ou artisans, arrive chez vous pour relooker l'ensemble : ce sont les home stagers. La vague déferle en FranceAux Etats-Unis et en Suède, la mise en scène de son bien immobilier avant une vente existe depuis longtemps : elle est même déductible des impôts.
Elle arrive aujourd'hui en France, portée par l'engouement hexagonal pour les avant/après, avec déjà 200 agences sur le terrain.
"
Mon travail consiste à me glisser dans la peau de l'acquéreur, ce que ne peuvent faire les propriétaires, explique Marie Goguet, pionnière du home staging et créatrice de la société
Immostyling.
Avec un regard neuf,
je rends le lieu à la fois plus chaleureux, mais aussi plus neutre (on désencombre au maximum), afin que l'acquéreur potentiel s'y projette.
On maximise ainsi les chances de vendre plus vite son bien (32 jours en moyenne) et mieux (6 000 euros de plus environ)."
Combien ça coûte ?Les tarifs les plus fantaisistes circulent sur le Net, mais il faut compter en moyenne 15 euros/m2 pour une mission de relloking qui dure une journée.
Auxquels va s'ajouter l'éventuel coût de petits travaux (robinet qui fuit, peinture écaillée, porte ou fenêtre qui ne ferme pas bien...).
Et alors là, la note peut grimper assez vite !
De la vigilanceSur le principe même, on peut s'interroger.
Ranger son intérieur, donner un coup de peinture, bouger les meubles, on peut tous s'y mettre, sans l'aide d'unpro.
Attention aussi, la profession n'étant pas reconnue, n'importe qui peut s'improviser home stager.
Enfin dans un marché déprimé, personne ne peut affirmer qu'une "mise en beauté" de chez soi garantit forcément la vente.
Pour Marie-Jeanne Husset, dirctrice de
60 millions de consommateurs, "la prudence s'impose. En période de crise, ce genre de services surfe sur les inquiétudes des gens, sans vraiment apporter d'avantages concrets".
Pour ceux qui veulent (quand même) se lancer...- une émission sur M6 : "Maison à vendre"
- un livre : Le guide du home staging pour mieux vendre sa maison,
de Sophie Sarfati
éditions Fleurus
- un annuaire,
http://www.homestaging.fr/ , qui recense toutes les agences sérieuses et donne des conseils.
"Ne vous engagez jamais, par exemple, sans avoir consulté des photos de réalisations".
Source : Avantages - Mars 2009
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